建设工程施工合同纠纷 （2018）浙06民终1619号
裁判要旨
本案系一起房屋建筑工程经竣工验收合格后在保修期内出现质量问题施工单位起诉要求其内部承包人及实际施工人承担房屋建筑工程质量保修责任引发的纠纷。所谓房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本案原告经招投标程序，与建设单位政府投资中心签有《建设工程施工合同》，是法律意义上的施工单位，根据《房屋建筑工程保修办法》（以下简称“办法”）第四条：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”之规定，现原告在接到建设单位的《质量问题函》以后，经与相关业主协商，双方就保修期内出现的质量缺陷问题处理达成《人民调解协议书》并支付部分费用，现原告起诉要求两被告承担相应责任，既有法律依据，亦符合双方合同之约定，与本案有直接的利害关系，其主体适格，起诉符合法律规定的条件，该院予以认可，被告朱学礼辩称所有的维修的责任尚有3%的建筑总价的质保金在业主手中，完全可以处理相关的质量维修问题，而不是由原告来主张所谓的代行维修问题，原告主体不符，故要求驳回原告的起诉，对此，该院认为，是否动用质保金用于保修，此系法律赋予建设单位的权利，但被告朱学礼
摘要
浙江天工建设集团有限公司、朱学礼建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1619号上诉人(原审原告)：浙江天工建设集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区安昌街道东市，现经营地绍兴市柯桥区华宇路150号天工大厦22楼。法定代表人：胡柏成。委托诉讼代理人：严炎中，浙江大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱学礼，男，1969年10月17日出生，汉族，住杭州市拱墅区。委托诉讼代理人：易瑞京、邹文，上海骏丰律师事务……