建设工程施工合同纠纷 （2018）沪02民终1880号
裁判要旨
房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。涉案房屋保修期已经沪欣公司确认为自2011年12月13日起至2013年12月12日终止，且根据其发出的工程指令，明确除法律及合同规定的结构安全与渗漏保修等从其规定外，其他质量缺陷应均适用保修期的规定。沪欣公司发现涉案房屋公共走道墙面砖空鼓甚至脱落问题出现在2015年，通知健尔斯公司在2016年，早就超过了保修期，故对沪欣公司的所有诉讼请求本院均不予支持。一审法院据此判决：对沪欣公司的诉讼请求不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，竣工验收是在建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工及工程质量监督等部门对项目是否符合设计要求、施工质量是否合格进行检验后取得竣工合格资料、凭证的过程，上述就施工质量是否合格进行检验当然也包括是否符合合同约定的标准。沪欣公司以涉案房屋(公共部位)装修工程墙砖空鼓的质量问题为由向健尔斯公司主张违约责任并要求舜杰公司承担连带责任。本院认为，即使上述施工质量问题客观存在，因墙砖空鼓问题无论在施工监理过程中还是在进行竣工验收的过程中均能被
摘要
上海沪欣房地产发展有限公司与上海健尔斯装饰工程有限公司、浙江舜杰建筑集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1880号上诉人(原审原告)：上海沪欣房地产发展有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：林建岳，董事长。委托诉讼代理人：许德学，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈记，上海市汇业律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：上海健尔斯装饰工程有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：席平刚，董事长。委托诉讼代理人：殷之杰，北京观韬……