房屋买卖合同纠纷 （2013）郑民三终字第1247号

合同应是平等民事主体之间的真实意思表示。双方于2012年2月6日签订的房屋买卖合同，约定房屋成交价格为10000元，明显低于市场合理价格，显失公平。李玉琴对此辩称双方之间名为买卖行为实为赠与行为。该院认为，本案双方之间并不存在特定亲属关系，双方于2012年2月6日签订的房屋买卖合同在房产管理部门进行备案后，该合同即具有了公示性，有关部门亦能通过合同备案制有效监管房屋买卖行为，李玉琴亦是依据该买卖合同办理了房屋过户登记手续，其辩称双方实为赠与，但未能提供相应证据予以证明，其辩称不符法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，高乃颖要求撤销双方于2012年2月6日签订的买卖郑州市中原区中原西路76号院2号楼3单元12号房屋的合同符合法律规定，该院予以支持。李玉琴辩称高乃颖提出撤销买卖合同是在

合同应是平等民事主体之间的真实意思表示。双方于2012年2月6日签订的房屋买卖合同，约定房屋成交价格为10000元，明显低于市场合理价格，显失公平。李玉琴对此辩称双方之间名为买卖行为实为赠与行为。该院认为，本案双方之间并不存在特定亲属关系，双方于2012年2月6日签订的房屋买卖合同在房产管理部门进行备案后，该合同即具有了公示性，有关部门亦能通过合同备案制有效监管房屋买卖行为，李玉琴亦是依据该买卖合同办理了房屋过户登记手续，其辩称双方实为赠与，但未能提供相应证据予以证明，其辩称不符法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民三终字第1247号上诉人（原审被告）李玉琴，女，1964年11月30日出生，汉族。委托代理人王郑宏，郑州市中原区棉纺路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）高乃颖，男，1936年3月16日出生，汉族。委托代理人夏冉伟，河南博扬律师事务所律师。上诉人李玉琴因与被上诉人高乃颖房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院作出的（2013）中……