房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6442号

被告庭硕公司同意解除合同并退还款项，但被告庭硕公司未在约定的时间内履行义务，被告庭审公司除应返还原告200000元外，还应当给付原告2019年5月31日至全部款项付清之日期间的利息（以200000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。佳雨服务部作为专业的房屋居间服务提供者，在涉案房产项目不具备预售许可证的情况下提供居间服务，存在过错；原告作为认购人，明知涉案房产项目五证不全仍然购买，亦存在过错。鉴于被告佳雨服务部在原告与被告庭硕公司之间签订认购协议、协助合同履行的过程中，付出了时间成本和经营成本，原告享受了其提供的居间服务，原告应当适当支付相应费用。综合上述情况，本院酌定，被告佳雨服务部应返还原告中介费36940元。综上所述，综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条、五十一条的规定，判决如下：一、解除原告徐昌宝与被告高碑店市庭硕房地产开发有限公司签订的《延期交款协议》和《补充协议》；二、被告高碑店市庭硕房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告已付款200000元，并给付原告利息（自2019年5月31日起至全部款项付清之日止

被告庭硕公司同意解除合同并退还款项，但被告庭硕公司未在约定的时间内履行义务，被告庭审公司除应返还原告200000元外，还应当给付原告2019年5月31日至全部款项付清之日期间的利息（以200000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。佳雨服务部作为专业的房屋居间服务提供者，在涉案房产项目不具备预售许可证的情况下提供居间服务，存在过错；原告作为认购人，明知涉案房产项目五证不全仍然购买，亦存在过错。鉴于被告佳雨服务部在原告与被告庭硕公司之间签订认购协议、协助合同履行的过程中，付出了时间成本和经营成本，原告享受了其提供的居间服务，原告应当适当支付相应费用。综合上述情况，本院酌定，被告佳雨服务

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6442号上诉人（原审诉讼地位）：高碑店市五一路佳雨信息咨询服务部，住所地高碑店市迎宾路南侧五一路东侧阳光小区**。法定代表人：姚中利，职位。委托诉讼代理人：郭永利，河北三兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐昌宝，男，1988年11月28日出生，汉族，住河南省固始县。被上诉人（原审被告）：高碑店市庭硕房地产开发有限公司，住所地河……