案外人执行异议之诉 （2016）浙03民终01099号

根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。林锦池、刘彩珍签订离婚协议，约定将登记在刘彩珍名下的坐落于永嘉县上塘环城北路2号楼103、104室房屋赠与林某。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。涉案房屋属不动产，按照法律规定应当办理权属变更登记手续，林某、林锦池、刘彩珍未就涉案房屋办理权属变更登记手续，所赠与财产未转移，且在双方离婚时，未报有关部门备案，赠与财产未公示。另外，在赠与协议签订后，林某及林锦池、刘彩珍在长达三年之久的时间内未办理产权变更登记手续，其存在明显过错，该协议只能约束合同相对方，不具有对外效力。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”，恒升银行瓯北支行申请查封登记在刘彩珍名下的诉争房产并无不当。林某及林锦池、刘彩珍辩解理

根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。林锦池、刘彩珍签订离婚协议，约定将登记在刘彩珍名下的坐落于永嘉县上塘环城北路2号楼103、104室房屋赠与林某。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。涉案房屋属不动产，按照法律规定应当办理权属变更登记手续，林某、林锦池、刘彩珍未就涉案房屋办理权属变更登记手续，所赠与财产未转移，且在双方离婚时，未报有关部门备案，赠与财产未公示。另外，在赠与协议签订后

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终01099号上诉人（原审原告）：林某。委托代理人：杨跃枢，浙江永瓯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江永嘉恒升村镇银行有限公司瓯北支行，住所地永嘉县江北街道双塔路鸿鑫景园107-108号。法定代表人：朱爱萍，董事长。委托代理人：周耀斌，浙江中辛律师事务所律师。原审第三人：刘彩珍。原审第三人：林锦池。上诉人林某因与被上诉人浙江永嘉……