房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2996号

薄尔家、盛唐伟业签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。盛唐伟业在与薄尔家签订商品房买卖合同后，又将涉案房屋出卖给第三人，并将房屋网签登记在他人名下，导致薄尔家、盛唐伟业之间的商品房买卖合同目的不能实现，已经构成违约，应当承担违约责任；对于薄尔家请求解除合同，返还购房款，并支付利息的诉请，予以支持；对于薄尔家请求盛唐伟业承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉请，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，薄尔家可以请求盛唐伟业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，结合薄尔家支付购房款的时间，以及房屋价格上涨等因素，对于薄尔家的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第十七条的规定，判决：一、解除薄尔家与托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还薄尔家购房款人民币834000元，支付赔

薄尔家、盛唐伟业签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。盛唐伟业在与薄尔家签订商品房买卖合同后，又将涉案房屋出卖给第三人，并将房屋网签登记在他人名下，导致薄尔家、盛唐伟业之间的商品房买卖合同目的不能实现，已经构成违约，应当承担违约责任；对于薄尔家请求解除合同，返还购房款，并支付利息的诉请，予以支持；对于薄尔家请求盛唐伟业承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉请，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，薄尔家可以请求盛唐伟业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，结合薄尔家支付购房款的时间，以及房屋

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2996号上诉人（原审被告）：托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市托克托县新坪路75公里处路北。法定代表人：张为民，该公司总经理。委托诉讼代理人：张金来，内蒙古诚安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薄尔家，女，学生，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：薄慧忠，男，无固定职业，住呼和浩特市，系薄尔家的父亲。上诉人托克托县盛唐伟业房地……