房屋买卖合同纠纷 （2019）川0183民初109号

李凤琼、芶波与唐柳签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 签订合同时，案涉房屋并未办理权属登记，并不具备权属转移登记的条件，唐柳应该承受案涉房屋不能立即转移登记的风险。 2018年5月15日，我市出台住房调控政策，根据政策规定，唐柳购房时并不具备本市户籍，也并未在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，属于限购的对象。 买卖双方在签订合同后，没有在存量房交易服务平台上完成打印成都市存量房买卖经纪服务合同或者成都市存量房买卖合同，应受限购政策的限制，无法办理房屋权属转移登记。 本院认为，唐柳和李凤琼、芶波签订的房屋买卖合同成立并生效，但合同约定的权属转移登记无法实际履行。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定判决如下： 一、原告唐柳与被告李凤琼、芶波于2017年11月11日签订的房屋买卖合同合法有效； 二、驳回原告唐柳的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告李凤琼、芶波负担，保全费用3600元，由原告唐柳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，

唐柳与李凤琼、芶波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0183民初109号 原告：唐柳，女，1991年5月19日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：杨琅莎，四川光时律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张钧，四川光时律师事务所律师。 被告：李凤琼，女，1973年10月21日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被告：芶波，男，1973年4月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原告唐柳与被告……