房屋买卖合同纠纷 （2016）黑11民终51号

亿诚房地产公司与王乃红签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，此房在签订《商品房买卖合同》后，王乃红陆续交付购房款550,000.00元，现诉争房屋已取得屋所有权证书，王乃红应履行交付全部购房款的义务。王乃红认为诉争房屋质量不合格，不应支付全部房款属行使先履行抗辩权及不安抗辩权的辩解理由，因本院（2015）黑中民终字第4号民事判决，已确认本案诉争房屋不存在质量问题，王乃红解除房屋买卖合同的诉讼请求未予支持，王乃红认为此房屋质量多处不合格的观点，未提交充分有效证据予以证实。因王乃红接收房屋后，对房屋建设格局进行改造，故诉争房屋现状，与交付前房屋原设计格局发生更改，现王乃红提出房屋质量不合格的辩解理由不能成立，本院无法予以支持。另，赵俞虎作为亿诚房地产公司的委托代理人符合法律规定。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9,300.00元（缓交）、邮寄费80.00元，由上诉人王乃红负担。本判决为终审判决。审判长　　于卫平审判员　　代柳怡审判员　　沈洋洋二〇一六年四月

亿诚房地产公司与王乃红签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，此房在签订《商品房买卖合同》后，王乃红陆续交付购房款550,000.00元，现诉争房屋已取得屋所有权证书，王乃红应履行交付全部购房款的义务。王乃红认为诉争房屋质量不合格，不应支付全部房款属行使先履行抗辩权及不安抗辩权的辩解理由，因本院（2015）黑中民终字第4号民事判决，已确认本案诉争房屋不存在质量问题，王乃红解除房屋买卖合同的诉讼请求未予支持，王乃红认为此房屋质量多处不合格的观点，未提交充分有效证据予以证实。因王乃红接收房屋后，对房屋建设格局进行改造，故诉争房屋现状，与交付前房屋原设计格局发生更改，现王乃红提出房屋质

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑11民终51号上诉人（原审被告）王乃红，女，1968年12月28日出生，个体业主，住嫩江县。委托代理人王海波，北京市华泰律师事务所律师。委托代理人吕西锋，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黑河市亿诚房地产开发有限公司。住所地：嫩江县城南佳园小区*#*号复式楼。法定代表人何心全，职务总经理。委托代理人赵俞虎，男，1962年12月2……