财产损害赔偿纠纷 （2019）沪0104民初21093号
裁判要旨
建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 根据查明的事实，原告车辆因停放的小区住宅公共楼道玻璃窗坠落造成损坏，符合建筑物发生脱落、坠落造成他人损害的侵权范围，理应由相关责任人承担侵权责任。 金辉公司作为小区物业，负有对小区楼道内的公共设施设备进行维修、管理的义务，且应对此承担举证责任。 金辉公司主张其公司已尽到巡视、维护责任，但根据金辉公司提供的公共区域窗户检查记录表，事发当天及前几天并无相关检查记录，在上海中心气象台已先后发布大风蓝色预警和雷电黄色预警的情况下，金辉公司未能提供事发当天及前几天的检查记录，显然存在过错，应依据相关法律规定，对原告的车窗贴膜费用承担赔偿责任。 金辉公司主张大风属不可抗力，不应由其公司承担责任，本院认为，因事发当天的大风、雷电预警，金辉公司更应尽到善良管理人的注意义务，大风、雷电不能作为金辉公司逃避其管理责任的理由，其公司的主张，本院不予采纳。 至于金辉公司主张原告车辆停放位置不当，原告具有过错的意见，根据查明的事实，梅陇四村小区实际发放月租卡数量远大于划线停车位数量，在此情况下，未划线区域在不影
摘要
朱守庆与上海金辉物业有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初21093号原告：朱守庆，男，1956年10月1日出生，汉族，住本市徐汇区。 委托诉讼代理人：朱某(原告之子)，户籍地本市徐汇区。 被告：上海金辉物业有限公司，住所地本市虹口区。 法定代表人：周建梁，执行董事。 委托诉讼代理人：严某某，女。 委托诉讼代理人：操某，男。 原告朱守庆与被告上海金辉物业有限公司(以下简称“金辉公司”)财产损……