财产损害赔偿纠纷 （2019）渝0106民初19131号
裁判要旨
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，根据庭审查明的事实，可以认定原告程润停放的渝A3××××汽车被重庆市江北区平常人家小区脱落的外墙砖砸到受损。 被告重庆同创物业管理有限公司作为重庆市江北区平常人家小区的物业管理公司，应当按照物业服务合同约定对小区外墙面等物业共用部分的进行维修、养护和管理，提供相应的服务，其在发现案涉小区存在外墙砖脱落等严重影响公共安全的隐患时，应当及时采取有效措施消除隐患，避免损害发生；但被告不能证明自己对该共用部位履行了约定的管理义务，未尽到物业管理职责，可以推定其对原告程润停放的渝A3××××汽车受损的发生具有过错，故被告重庆同创物业管理有限公司应当对原告
摘要
程润与重庆同创物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初19131号原告：程润，女，1974年9月27日出生，汉族，住重庆市江北区。 被告：重庆同创物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区学林雅园13号，统一社会信用代码：915001067398103439。 法定代表人：李卫东，重庆同创物业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：廖涛，女，重庆同创物业管理有限公司员工，住重庆市江北……