金融借款合同纠纷 （2014）长中民二终字第02496号

本案中的湖南望城农村商业银行靖港支行与魏定国在2008年9月12日签订最高额借款合同及最高额抵押合同后，共同在原望城县房屋产权管理局签订望城县房地产抵押合同，约定由魏定国将其名下的房产为该笔借款设置抵押并办理了他项权证，后魏定国在《贷款询证函》、《催收逾期贷款本息通知书》及《贷款偿还承诺书》上签名，并作出还款承诺。故可以认定魏定国向湖南望城农村商业银行靖港支行贷款50万元的事实，湖南望城农村商业银行靖港支行与魏定国之间已形成事实上的借款合同关系，魏定国应按合同约定及时偿还借款本金、支付利息，未按时偿还贷款本金、支付利息是违约行为，湖南望城农村商业银行靖港支行要求魏定国偿还贷款本金、支付利息的主张符合法律规定，原审法院予以支持。魏定国以登记在其名下的房产为其自身借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人湖南望城农村合作银行靖港支行依法享有该抵押物的优先受偿权，湖南望城农村商业银行靖港支行要求对抵押的房产享有优先受偿权的请求符合法律规定，原审法院予以支持。湖南望城农村商业银行靖港支行分别在2008年9月12日与同年9月13日与魏定国签订两份最高额抵押合同，另外两份最高额借款合同前一份有魏

本案中的湖南望城农村商业银行靖港支行与魏定国在2008年9月12日签订最高额借款合同及最高额抵押合同后，共同在原望城县房屋产权管理局签订望城县房地产抵押合同，约定由魏定国将其名下的房产为该笔借款设置抵押并办理了他项权证，后魏定国在《贷款询证函》、《催收逾期贷款本息通知书》及《贷款偿还承诺书》上签名，并作出还款承诺。故可以认定魏定国向湖南望城农村商业银行靖港支行贷款50万元的事实，湖南望城农村商业银行靖港支行与魏定国之间已形成事实上的借款合同关系，魏定国应按合同约定及时偿还借款本金、支付利息，未按时偿还贷款本金、支付利息是违约行为，湖南望城农村商业银行靖港支行要求魏定国偿还贷款本金、支付利息的主

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民二终字第02496号上诉人（原审被告）魏定国。委托代理人肖曙光，长沙市望城区宏大法律服务所法律工作者。委托代理人李龙。被上诉人（原审原告）湖南望城农村商业银行股份有限公司靖港支行。负责人李桂华，行长。委托代理人王霞林，系该行员工。上诉人魏定国因与被上诉人湖南望城农村商业银行股份有限公司靖港支行（以下简称湖南望城农村商业银行靖港支行）金融借……