房屋租赁合同纠纷 （2019）内0726民初290号
裁判要旨
首先，原、被告于2016年1月8日签订一份房屋租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 合同约定，原告中安房地产公司将其位于××旗市，建筑面积为197.74平方米房屋出租给被告燕某，租期自2016年1月11日至2017年1月10日止，租金为40000元/年，此期间的房屋租赁费用双方当事人均认可已经结清。 2017年1月10日至2018年5月1日原、被告之间虽未签订房屋租赁合同，但已实际履行，即视为原、被告双方签订的不定期合同，仍合法有效。 故被告燕某与敖敦签订的“出兑合同书”第五项规定：“承租前该烤吧所发生的全部相关事宜，房租费等均由甲方（即燕某）承担，乙方（即敖敦）不承担任何责任。” 原告中安房地产公司向被告燕某追索2017年1月11日至2018年5月1日止11号门市的房屋租赁费符合法律规定，本院予以支持。 11号门市拖欠租赁费应认定为16100元｛即2017年1月10日至2018年1月9日止拖欠4000元；2018年1月10日至2018年5月1日止拖欠12154元（即40000元÷365天111天＝12154元）｝，原告中安房地产公司主张2018年1月11日至2018
摘要
内蒙古中安房地产开发有限责任公司与燕某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区新巴尔虎左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0726民初290号 原告：内蒙古中安房地产开发有限责任公司。 法定代表人：郭某。 被告:燕某，个体工商户，住内蒙古自治区。 原告内蒙古中安房地产开发有限责任公司(以下简称中安房地产公司)与被告燕某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告中安房地产公司法定代表人郭某、……