房屋租赁合同纠纷 （2020）内0823民初14号
裁判要旨
原告安康盛房地产公司与被告李某签订的丽和阳光城《商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定全面履行义务。 被告李某未按合同约定支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。 根据原告安康盛房地产公司与被告李某签订的《商铺租赁合同》约定，2019年5月19日至2020年5月19日的租金为54000元。 违约金的计算方式为54000元×20%=10800元，故对原告请求的租金54000元及违约金10800元本院予以支持。 对其因疫情影响长期未营业请求减免租赁费用的抗辩意见，本院认为，本案双方约定交纳租金的时间为2019年6月1日，被告李某迟延履行在先，不可抗力发生在后，故本院对于其抗辩意见不予采纳。 对于原告安康盛房地产公司请求的物业费3137元，因双方签订的合同中明确约定被告李某承租期间的各类税费（包括但不仅限于物业费）由被告李某自行向有关部门自行缴纳，现原告安康盛房地产公司已向物业公司垫付3137元。 故对原告的该项请求予以支持。 对于原告安康盛房地产公司请求的取暖费15982元，本院认为，对于该项请求原告安康盛房
摘要
内蒙古安康盛房地产开发有限责任公司与李某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0823民初14号原告：内蒙古安康盛房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王某，董事长。 委托诉讼代理人：谈某，内蒙古俊逸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林某，内蒙古俊逸律师事务所律师。 被告：李某，现住内蒙古自治区。 原告内蒙古安康盛房地产开发有限责任公司（以下简称安康盛房地产公司）与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1……