建筑设备租赁合同纠纷 （2019）云29民终664号

李军持有被告公司印章，以被告公司怒江办事处名义与原告签订了《建筑材料租赁合同》，在合同乙方位置加盖被告公司印章，原告有理由相信李军有代理权，能代理被告与原告签订合同，李军的代理行为有效，李军的行为属于表见代理，其直接发生代理的效力，无须被代理人追认，善意相对人原告可以向被代理人主张代理的效力，《建筑设备租赁合同》直接约束原告与被告；且该合同不违反法律法规的强制性或禁止性规定，属有效合同。被告虽否认设立“云南创峰建筑工程有限公司怒江办事处”，否认向原告租赁建材的事实，但被告未能举证证实《建筑设备租赁合同》所盖印章系其他主体盗用或冒用被告印章的事实，故该合同的主体应当为原告与被告。依法成立的合同对双方当事人均有约束力，当事人均应严格履行合同义务。本案原、被告未约定合同期限，双方之间为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，由于被告未按约支付租赁费用，已经构成根本违约，现原告要求解除与被告签订的《建筑材料租赁合同》，一审法院予以支持。根据《建筑材料租赁合同》约定，原告主张钢管租赁费用按每米0.025元／天计算，自2017年4月5日至2018年6月4日截止实际天数426天，原告按4

李军持有被告公司印章，以被告公司怒江办事处名义与原告签订了《建筑材料租赁合同》，在合同乙方位置加盖被告公司印章，原告有理由相信李军有代理权，能代理被告与原告签订合同，李军的代理行为有效，李军的行为属于表见代理，其直接发生代理的效力，无须被代理人追认，善意相对人原告可以向被代理人主张代理的效力，《建筑设备租赁合同》直接约束原告与被告；且该合同不违反法律法规的强制性或禁止性规定，属有效合同。被告虽否认设立“云南创峰建筑工程有限公司怒江办事处”，否认向原告租赁建材的事实，但被告未能举证证实《建筑设备租赁合同》所盖印章系其他主体盗用或冒用被告印章的事实，故该合同的主体应当为原告与被告。依法成立的合同对

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终664号上诉人（原审被告）：云南创峰建筑工程有限公司，住所云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路与学府路交叉东南处（百贝珍珠****），统一社会信用代码91530502080405920C。法定代表人：左水华，总经理。委托诉讼代理人：李建武，云南弘蕊律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：靳广涛，云南弘蕊律师事务所实习律师，特……