房屋租赁合同纠纷 （2016）豫02民终682号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，孙青涛承租王某的房屋并签订了租房协议，双方之间形成了租赁合同关系。孙青涛应按照协议约定向王某支付租金；在2015年1月13日房屋到期后，双方亦未签订续租合同的情况下，孙青涛应将房屋返还王某。而孙青涛在与王某就转租及相关问题发生纠纷后，将承租的房屋上锁，而未将房屋返还给王某，致使王某至今不能使用上述房屋；且孙青涛自2014年12月份起至本案庭审之日即2015年11月20日也未向王某支付房屋租金。孙青涛的行为已构成违约，其应依法承担相应的违约责任。故关于王某要求孙青涛腾房并赔偿自2015年1月至2015年8月的房租共计5600元（700元×8个月=5600元）的诉讼请求，一审法院予以支持。关于王某要求孙青涛支付水电费200元的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、孙青涛于判决生效后10日内将开封市顺河区工农路20号化肥厂幼儿园平房6号，临时门牌编号为××院附4号的房屋腾出并交付给王某；二、孙青涛于判决生效后10日内向王某

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，孙青涛承租王某的房屋并签订了租房协议，双方之间形成了租赁合同关系。孙青涛应按照协议约定向王某支付租金；在2015年1月13日房屋到期后，双方亦未签订续租合同的情况下，孙青涛应将房屋返还王某。而孙青涛在与王某就转租及相关问题发生纠纷后，将承租的房屋上锁，而未将房屋返还给王某，致使王某至今不能使用上述房屋；且孙青涛自2014年12月份起至本案庭审之日即2015年11月20日也未向王某支付房屋租金。孙青涛的行为已构成违约，其应依法承担相应的违约责任。故关于王某要求孙青涛腾房并赔偿自2015年1月至2015年8月的房

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终682号上诉人（原审被告）孙青涛，男，汉族，1983年7月17日生。被上诉人（原审原告）王联菊，女，汉族，1937年9月2日生。委托代理人陈爱云。特别授权。王某因与孙青涛房屋租赁合同纠纷一案，于2015年9月7日向开封市顺河回族区人民法院提起诉讼，该院于2015年12月29日作出（2015）顺民初字第935号民事判决。孙青涛不服向本院……