房屋租赁合同纠纷 （2017）冀02民终1058号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告乐亭县城市发展有限公司主张坐落于唐山市××房产已经法院执行程序归其所有，但原告与第三人李红东因涉诉房屋的产权变更登记仍存在争议，现涉诉房产仍登记在第三人李红东名下，原告起诉主体不合格。遂裁定：驳回原告乐亭县城市发展有限公司的起诉。裁定后，乐亭县城市发展有限公司不服上述裁定，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：一审裁定适用法律错误。本案诉争房产（房产证号：唐山房权证开发区[高]字第305009877号、土地使用权证号：冀唐国用[2005]字第5674号）所有权人为第三人李红东。经唐山市中级人民法院以（2014）唐执指字第38号指定函指定，唐山市路南区人民法院委托唐山市金德拍卖有限公司拍卖，上诉人以最高价17518600元竞买成交唐山市高新技术开发区××房产。2014年8月21日，经唐山市路南区人民法院（2014）南执字第258号执行裁定书裁定，上诉人对唐山市高新技术开发区××房产具有完全的所有权。因此，自2014年8月21日起，位于唐山市高新技术开发区××房产上的所有权利均由上诉人行使。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告乐亭县城市发展有限公司主张坐落于唐山市××房产已经法院执行程序归其所有，但原告与第三人李红东因涉诉房屋的产权变更登记仍存在争议，现涉诉房产仍登记在第三人李红东名下，原告起诉主体不合格。遂裁定：驳回原告乐亭县城市发展有限公司的起诉。裁定后，乐亭县城市发展有限公司不服上述裁定，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：一审裁定适用法律错误。本案诉争房产（房产证号：唐山房权证开发区[高]字第305009877号、土地使用权证号：冀唐国用[2005]字第5674号）所有权人为第三人李红东。经唐山市中级人民法院以（2014）唐执指字第38号指定函

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀02民终1058号上诉人（原审原告）：乐亭县城市发展有限公司，住所地：河北省唐山市乐亭县乐亭镇金融街53号。统一社会信用代码：91130225308095974C。法定代表人：宁清泉，该公司董事长。委托代理人：张为民，男，1964年8月25日生，汉族，该公司员工，现住河北省唐山市乐亭县。委托代理人：史立忠，河北春潮律师事务所律师。被上诉人（原……