居间合同纠纷 （2019）鄂1181民初3942号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 被告黄响系武汉创家腾辉房地产经纪有限公司法定代表人，其以个人名义与原告签订委托协议书、为原告出具收据、以个人账户收取原告支付的服务费用，其行为应属个人行为，其产生的行为后果应由其个人承担。 原告与被告签订委托协议书的目的是通过被告的中介服务获取购买保利新武昌项目的商品房的资格，其支付的服务费实际是居间服务费用，原告和被告之间成立居间合同法律关系。 原告和被告均对双方存在居间合同关系并无异议,故本院对此予以确认。 双方均应按协议的享受权利和履行义务，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬，由于被告作为居间人并未促成房屋买卖合同成立,因此,原告依法无需支付报酬,被告应按合同约定向原告退还服务费，故本院对原告诉请被告退还服务费予以支持，但予以退还的款项应为75000元（135000元-60000元）。 关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和双方合同约定“若委托人未在受托人帮助下购买到该房屋，则需退还给委托人陈环壹拾肆万元整。” 原告主
摘要
陈环与黄响居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初3942号原告：陈环，男，1973年7月30日出生，汉族，湖北省鄂州市梁子湖区人，务工，住湖北省鄂州市梁子湖区。 委托诉讼代理人：占瀚，湖北德铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王金科，湖北德铭律师事务所律师。 被告：黄响，男，1994年7月12日出生，汉族，湖北省麻城市人，无固定职业，住湖北省麻城市。 原告陈环与被告黄响居间合同纠纷……