居间合同纠纷 （2019）津0115民初8379号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 原被告签订的合同是《房屋买卖居间合同》，被告据此收取的费用属于居间报酬。 因卖方违约导致被告铭佳公司未能促成买卖双方到房管部门订立《房屋买卖协议》，并最终导致《居间合同》解除，依据法律规定，铭佳公司不得收取报酬，已经收取的应当返还。 但考虑铭佳公司从事居间活动对促成双方《居间合同》付出了劳动，有成本支出，同时考虑被告存在一定过错，对此本院酌定由被告退还原告80%，即6700元×80%=5360元。 被告称收取的是信息费而非中介费，因此不同意退还的抗辩意见与事实不符，其抗辩意见本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告天津市铭佳嘉业房地产经纪有限公司于本判决生效后三日内返还原告徐海霞、王波服务费5360元。

徐海霞、王波等与天津市铭佳嘉业房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书

天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初8379号原告：徐海霞，女，1985年7月26日出生，汉族，住天津市宝坻区。 原告：王波，男，1984年6月10日出生，汉族，住天津市宝坻区。 委托诉讼代理人：徐海霞（王波之妻，同原告徐海霞）。 被告：天津市铭佳嘉业房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区宝平街道玫瑰湾小区底商**楼**商铺**。 法定代表人：张颖，总经理。 委托诉讼代……