农村土地承包合同纠纷 （2016）桂02民终2338号

关于何森明、何森国要求解除合同的条件是否成就。何森明、何森国、钟建芳之间签订的《关于承租土地的协议》是双方当事人真实意思的表示，其内容符合法律规定，虽然涉案土地的承包户主为何森国，而协议是由何森明与钟建芳签订，但何森国分别于2007年3月24日、2008年3月22日、2009年3月1日、2010年3月26日、2012年4月6日都向钟建芳收取了当年土地租金1000元并签字确认，其行为视为对合同效力的补足，何森明、钟建芳之间签订的《关于承租土地的协议》不违反法律规定，该合同依法成立并发生法律效力。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中协议第2点约定了”甲方在国家政策及有关管理部门允许将在自己责任土地期限内长期满足乙方需要”，何森明、何森国的土地承包期限是自1982年至2025年，因此《关于承租土地的协议》的承租时间应该为1996年至2025年，承租期限是明确的。按照我国合同法规定，当事人要求解除合同，必须有约定解除或法律规定的情形出现或发生，何森明、何森国因为钟建芳不予同意增加租金而书面通知钟建芳解除承租协议，尽管钟建芳自2014年起就未支付租金，但就该院查明的事实可知，

关于何森明、何森国要求解除合同的条件是否成就。何森明、何森国、钟建芳之间签订的《关于承租土地的协议》是双方当事人真实意思的表示，其内容符合法律规定，虽然涉案土地的承包户主为何森国，而协议是由何森明与钟建芳签订，但何森国分别于2007年3月24日、2008年3月22日、2009年3月1日、2010年3月26日、2012年4月6日都向钟建芳收取了当年土地租金1000元并签字确认，其行为视为对合同效力的补足，何森明、钟建芳之间签订的《关于承租土地的协议》不违反法律规定，该合同依法成立并发生法律效力。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中协议第2点约定了”甲方在国家政策及有关管理部门

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终2338号上诉人（原审原告）何森明，男，1955年6月1日出生，汉族，小学文化，农民，住广西融安县。上诉人（原审原告）何森国，男，1957年10月11日出生，汉族，高中文化，农民，住广西融安县。二上诉人共同委托诉讼代理人龙芳业，融安县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）钟建芳，女，1958年3月12日出生，汉族，高中文化……