房屋租赁合同纠纷 （2016）宁04民终670号

原、被告签订的租赁合同是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。根据原、被告签订的合同约定，租金的计算方式为：65元/㎡/月，商铺面积为361.00㎡，租赁期间自2013年10月1日至2016年10月1日，原告主张29个月的租金共计680485.00元；被告未支付或未能按期支付合同所约定的租金，经原告催促后，仍拒不交纳的，原告有权解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；被告应按合同约定及时向原告交纳暖气费。被告在租赁期间未向原告交纳暖气费，根据供热公司收费标准，原告要求被告支付22634.70元的暖气费，本院予以支持。被告在租赁期间共向原告交纳了50000.00元租金，双方均认可，故原告要求被告支付所欠租金、暖气费共计653119.70元的诉讼请求，本院予以支持。被告抗辩要求驳回原告诉讼请求的理由因无合法有效的证据加以证实，该抗辩意见不能成立，本院不予采纳。综上所述，原告宁夏尚都购物中心要求被告固原五环体育运品有限公司支付租金、暖气费共计653119.70元的诉讼请求及要求解除原、被告之间签订的租赁合同的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《

原、被告签订的租赁合同是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。根据原、被告签订的合同约定，租金的计算方式为：65元/㎡/月，商铺面积为361.00㎡，租赁期间自2013年10月1日至2016年10月1日，原告主张29个月的租金共计680485.00元；被告未支付或未能按期支付合同所约定的租金，经原告催促后，仍拒不交纳的，原告有权解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；被告应按合同约定及时向原告交纳暖气费。被告在租赁期间未向原告交纳暖气费，根据供热公司收费标准，原告要求被告支付22634.70元的暖气费，本院予以支持。被告在租赁期间共向原告交纳了50000.00

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终670号上诉人（原审被告）：固原五环体育运品有限公司。住所地：宁夏固原经济开发区街。法定代表人：周旋，该公司经理。委托诉讼代理人：李林峰，宁夏古雁律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：宁夏尚都购物中心（有限公司），住所地：宁夏固原市原州区政府街51号。法定代表人：邓凤伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周永……