土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）承民终字第2298号

被告将租赁的原告承包地在未征得原告同意的情况下与第三人的承包地互换，被告已构成违约并侵害了原告对土地的承包经营权，原告要求解除原、被告间土地租赁协议的请求，予以支持。被告与第三人之间互换土地的口头协议，未经原告同意，对原告不具有约束力，因此第三人对原告承包地的经营无合法依据，第三人应返还原告承包土地的承包经营权。原告自愿放弃2014年度的土地租赁费，不违反法律规定，予以准许。原告承包地上的现有作物是第三人耕种，应归第三人所有及收益。第三人在本案中陈述的主张，与本案不是同一法律关系，被告与第三人应进一步协商，协商不成，另案解决。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定判决：一、原、被告间的土地租赁协议自本判决生效之日起解除，终止履行。二、第三人将耕种在原告承包地上的作物于2014年应季收获，同时协助被告返还原告承包地（坐落于北区村6组东门外，面积0.42亩）。原审法院判决后，薛福合不服，向本院提起上诉。请求本院撤销原审判决书，驳回被上诉人的原审诉讼请求，诉讼费由被上诉人承担。主要理由：一、被上诉人并未将租赁的承包土地进

被告将租赁的原告承包地在未征得原告同意的情况下与第三人的承包地互换，被告已构成违约并侵害了原告对土地的承包经营权，原告要求解除原、被告间土地租赁协议的请求，予以支持。被告与第三人之间互换土地的口头协议，未经原告同意，对原告不具有约束力，因此第三人对原告承包地的经营无合法依据，第三人应返还原告承包土地的承包经营权。原告自愿放弃2014年度的土地租赁费，不违反法律规定，予以准许。原告承包地上的现有作物是第三人耕种，应归第三人所有及收益。第三人在本案中陈述的主张，与本案不是同一法律关系，被告与第三人应进一步协商，协商不成，另案解决。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第2298号上诉人（原审被告）薛福合。被上诉人（原审原告）张凤君。第三人刘立华。上诉人薛福合因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2014）兴民初字第1045号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人薛福合，被上诉人张凤君，人刘立华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明……