农村建房施工合同纠纷 （2017）云03民终1766号

原告刘顺富与被告郑石方订立的《施工承包合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。原告刘顺富按照合同约定履行了房屋建盖的主要义务，被告郑石方应当按照合同约定的付款义务根据完成的工程量支付工程款，原告刘顺富未完成的工程量应扣除相应的工程款。关于未安装的三道门属于合同约定的工程量之一，应当扣除相应的费用3400元。关于未完成的铝合金窗应扣除的价款是多少？至于在施工过程中窗户实际为14道，面积实际为45.80㎡，是否应按此面积确认扣除的相应的价款？本院认为，只能按照合同约定的铝合金窗的面积确认扣除相应的价款，理由其一合同中明确约定铝合金窗不含落地窗，其二合同约定的11道铝合金窗户是否变更了面积被告郑石方未提交证据加以证明。依照合同约定应安装的窗户面积累计为1.5m×1.8m×9道+0.6m×0.9m×2道＝25.38㎡，单价160元/㎡，合计4060.8元。原告刘顺富仅安装了外框，没有安装内扇及玻璃，被告郑石方主张扣除70%的价款相对合理，本院予以支持，即应扣除的铝合金窗未完成的工程款为4060.8元×70%＝2842.56元。关于变更合同约定

原告刘顺富与被告郑石方订立的《施工承包合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。原告刘顺富按照合同约定履行了房屋建盖的主要义务，被告郑石方应当按照合同约定的付款义务根据完成的工程量支付工程款，原告刘顺富未完成的工程量应扣除相应的工程款。关于未安装的三道门属于合同约定的工程量之一，应当扣除相应的费用3400元。关于未完成的铝合金窗应扣除的价款是多少？至于在施工过程中窗户实际为14道，面积实际为45.80㎡，是否应按此面积确认扣除的相应的价款？本院认为，只能按照合同约定的铝合金窗的面积确认扣除相应的价款，理由其一合同中明确约定铝合金窗不含落地窗，其

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终1766号上诉人（原审原告）：刘顺富，男，汉族，1969年6月9日生，云南省陆良县人，初中文化，建筑商，住陆良县。委托诉讼代理人：袁永坤，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：郑石方，男，汉族，1964年6月25日生，云南省陆良县人，农民，住陆良县。上诉人刘顺富因与被上诉人郑石方农村建房施工合同纠纷一案，不服云南……