商品房预约合同纠纷 （2017）闽06民终1452号

聂月珍提起本案诉讼，主张其丈夫朱兴德在骏美公司工作期间，双方签订了向骏美公司认购了其开发建设的址在角美镇“中骏·四季阳光”项目（一期）12号楼903室商品房一套，并签订了书面的认购协议，双方当事人没有异议。但聂月珍主张双方签订的书面认购协议一式两份均由骏美公司保管，而骏美公司则辩解所签的认购协议一式三份，由聂月珍保留一份，骏美公司保留两份不慎遗失，双方当事人对保存或者遗失书面认购协议的事实，均没有提供证据予以证明。我国民事诉讼法规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。聂月珍作为认购协议的一方合同当事人，未能提供书面认购协议，予以证明双方所签订的认购协议的合同性质，即是否具备了商品房买卖合同的主要内容，包括房屋面积、价格及付款时间、交房期限、违约责任等，以及认购协议条款是否违反法律、行政法规的规定，即认购协议的合同效力。因此，聂月珍作为请求人依法应当承担举证不能的法律后果。其次，我国合同法规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，聂月珍请求判令骏美公司与其签订址在角美镇“

聂月珍提起本案诉讼，主张其丈夫朱兴德在骏美公司工作期间，双方签订了向骏美公司认购了其开发建设的址在角美镇“中骏·四季阳光”项目（一期）12号楼903室商品房一套，并签订了书面的认购协议，双方当事人没有异议。但聂月珍主张双方签订的书面认购协议一式两份均由骏美公司保管，而骏美公司则辩解所签的认购协议一式三份，由聂月珍保留一份，骏美公司保留两份不慎遗失，双方当事人对保存或者遗失书面认购协议的事实，均没有提供证据予以证明。我国民事诉讼法规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。聂月珍作为认购协议的一方合同当事人，未能提供书面认购协议，予以证明双方所签订的认购协议的合同性质，即是否具备了商品房买卖合

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1452号上诉人（原审原告）：聂月珍，女，1981年5月28日出生，汉族，住福建省龙海市9室。委委托诉讼代理人：杨文辉，福建天翼律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈雅真，福建天翼律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：漳州骏美房地产开发有限公司,住所地福建省龙海市角美镇洪岱路东山村路段，组织机构代码07321400-X。法定代表人……