执行异议之诉 （2019）桂08民初6号

本案争议焦点为：西江农场、西江置业公司对涉案的14.4亩土地的使用权及地上附着物是否享有足以排除强制执行的民事权益。 涉案的14.4亩土地原属于西江农场所有，2006年1月27日，西江农场已经将涉案土地的使用权用于抵债转让给了圣塘幼儿园。之后，圣塘幼儿园又将涉案的14.4亩土地使用权转让给了何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人共有。何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人取得该14.4亩土地使用权后，将该土地开发建设成为西江汽车商贸城，已经实际取得涉案土地的使用权并已实际行使了管理使用权。并且，涉案土地现已被依法征收，土地使用权已经转化成为补偿款。因此，应认定何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人已经合法取得涉案土地的使用权。虽然涉案土地未变更登记使用权人为何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人，但并不能因此否定何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人对涉案土地依法享有合法使用权。西江农场、西江置业公司主张涉案土地使用权属其所有证据不足。至于涉案的14.4亩土地的使用权是否已经转让给李瑞怀单独所有问题。本案中，虽然李瑞怀等人提交了《附件二》，拟证明何喜琴、李木怀、李明壕已将其三人享有涉案14.4亩土地使用权

本案争议焦点为：西江农场、西江置业公司对涉案的14.4亩土地的使用权及地上附着物是否享有足以排除强制执行的民事权益。 涉案的14.4亩土地原属于西江农场所有，2006年1月27日，西江农场已经将涉案土地的使用权用于抵债转让给了圣塘幼儿园。之后，圣塘幼儿园又将涉案的14.4亩土地使用权转让给了何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人共有。何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人取得该14.4亩土地使用权后，将该土地开发建设成为西江汽车商贸城，已经实际取得涉案土地的使用权并已实际行使了管理使用权。并且，涉案土地现已被依法征收，土地使用权已经转化成为补偿款。因此，应认定何喜琴、李木怀、李瑞怀、李明壕四人已经合法

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民初6号 原告：广西农垦西江农场有限公司，住所广西贵港市城西狮子岭。统一社会信用代码：91450800200451922N。 法定代表人：李蔚，董事长。 原告：广西贵港市西江置业有限公司，住所广西贵港市西江农场城西狮子岭一小区**办公楼。统一社会信用代码：91450800071987543J。 法定代表人：李蔚，董事长。 上列……