房屋买卖合同纠纷 （2017）粤20民终571号

本案为房屋买卖合同纠纷。李科与黎海强以李科名义与潘耀钦签订房屋买卖合同，由黎海强实际出资，在李科与潘耀钦办理过户递件手续后，经双方同意，又撤回递件，重新由潘耀钦与黎海强办理过户递件并过户至黎海强名下，以上事实及李科在一审庭审中确认的购房目的及分配收益情况，可以认定本案房屋交易买方为李科与黎海强，潘耀钦与李科、黎海强签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，一审法院予以确认，当事人均应恪守履行。合同签订后，潘耀钦按照李科、黎海强的要求将房屋过户黎海强名下，潘耀钦的义务已完成，李科、黎海强也应承担支付房款的义务。现李科、黎海强仅支付定金30万元，剩余购房款98万元应当继续支付给潘耀钦，并承担利息损失。同理，李科的反诉请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，潘耀钦诉求理据充分，一审法院予以支持。李科的反诉理据不足，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、李科、黎海强于一审判决生效之日起七日内向潘耀钦支付购房款98万元及利息（利息从

本案为房屋买卖合同纠纷。李科与黎海强以李科名义与潘耀钦签订房屋买卖合同，由黎海强实际出资，在李科与潘耀钦办理过户递件手续后，经双方同意，又撤回递件，重新由潘耀钦与黎海强办理过户递件并过户至黎海强名下，以上事实及李科在一审庭审中确认的购房目的及分配收益情况，可以认定本案房屋交易买方为李科与黎海强，潘耀钦与李科、黎海强签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，一审法院予以确认，当事人均应恪守履行。合同签订后，潘耀钦按照李科、黎海强的要求将房屋过户黎海强名下，潘耀钦的义务已完成，李科、黎海强也应承担支付房款的义务。现李科、黎海强仅支付定金30万元，剩余购房

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终571号上诉人（原审被告、反诉原告）：李科，男，1988年5月11日出生，汉族，住四川省泸县。委托诉讼代理人：黄磊，广东ＸＸ海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志伟，广东ＸＸ海天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：潘耀钦，男，1946年4月9日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄鸿健，广东金丰华律师事务所律……