房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0702民初3783号
裁判要旨
原、被告双方在平等自愿的基础上签订的《商品房认购协议书》及《补充协议书》，是双方当事人的真实意思表示，其约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。 该协议内容对双方均具有约束力。 双方对于该协议的合法有效均无异议，本院予以确认。 原告作为商品房的买受人已经履行了交付全部房款的义务，被告作为房屋的出卖人理应按照合同约定履行交付房屋的义务。 被告未能按照双方约定的时间交付房屋，已经构成违约。 依照《商品房认购协议书》第九条的约定，原告享有合同的解除权。 原告主张解除合同，被告亦同意解除合同，双方已经形成解除合同的合意，原告的该项主张，本院予以支持。 依照《商品房认购协议书》第九条的约定，在合同解除后，被告负有返还原告已经交付的全部款项，并按月利率20%利率赔付买受人的义务。 但是双方约定的利率过高，原告亦请求按照银行利率支付占用资金的利息。 故应按年利率6%计算为宜。 故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第六十条、第一百三十条的规定，判决如下： 一、解除原告冯喜才与被告某公司签订的《商品房认购协议书》及《补充协议书》。 二、被告某公司于本判决生效后立即返还给
摘要
冯喜才与某公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初3783号 原告:冯喜才，男，汉族，1971年1月21日生，医生，现住吉林省松原市宁江区。 被告：某公司，住所地松原经济技术开发区。 法定代表人：霍秋芬，经理。 委托代理人：刘巍，女，汉族，1976年9月21日生，现住吉林省松原市宁江区。 原告冯喜才诉被告某公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易……