买卖合同纠纷 （2019）吉0702民初3384号
裁判要旨
原、被告签订商品房认购协议书是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。 被告未按照商品房认购协议书约定时间交付楼房及车库，故原告主张解除双方签订的商品房认购协议书符合法律规定，本院予以支持。 对于被告辩解的原告行使解除权已经超过法律规定的一年期间，因本案讼争房屋在庭审结束时一直未建设，所以合同的目的无法实现，故原告的解除权不应当受除斥期间的限制，被告的抗辩理由不能成立。 商品房认购协议书约定该协议解除后被告应返还已经支付的全部款项并按月利20%赔付，因解除合同后购房款返还之债与民间借贷均属于金钱之债的范畴，故原告按月利2分赔付符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下： 一、解除原告王博与被告某公司于2013年7月13日签订的商品房认购协议书； 二、被告某公司于本判决生效后立即返还原告王博150000元，并以150000元为本金自2013年7月13日起至返还之日止按月利2%支付利息。 如
摘要
王博与某公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初3384号 原告：王博，男，满族，1986年6月3日生，现住吉林省前郭县前郭镇 委托代理人：胡坚，松原市宁江区繁荣法律服务所法律工作者。 被告：某公司，地址松原市经济技术开发区。 法定代表人：王永利，经理。 委托代理人：吴大伟，吉林捷盈律师事务所律师， 原告王博诉被告某公司（以下简称某公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法……