买卖合同纠纷 （2019）吉0702民初3776号
裁判要旨
原、被告签订商品房认购协议书是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。 被告抗辩原告的解除权已经超过法律规定的一年期间，因被告未按照商品房认购协议书约定建设楼房导致商品房认购协议书的目的无法实现，被告的抗辩本院不予支持，故原告主张解除双方签订的商品房认购协议书符合法律规定，本院予以支持。 商品房认购协议书约定该协议解除后被告应返还已经支付的全部款项，并按月利20%赔付，原、被告双方约定按月利20%赔付过高，应适当减少，因解除合同后购房款返还之债与民间借贷均属于金钱之债的范畴，故被告应返还原告16.7万元并自2013年7月26日起至返还之日止按月利2%支付利息。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决如下： 一、解除原告孙海风与被告松原市伟业房地产开发有限公司于2013年7月25日签订的商品房认购协议书； 二、被告松原市伟业房地产开发有限公司于本判决生效后立即返还原告孙海风购房款16.7万元并自2013年7月26日起至返还之日止按月利2%支付利息。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当
摘要
孙海风与松原市伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初3776号 原告：孙海风，男，汉族，现住吉林省前郭县。 被告：松原市伟业房地产开发有限公司，地址松原市经济技术开发区。 法定代表人：霍秋芬，经理。 委托代理人：吴大伟，吉林捷盈律师事务所律师。 原告孙海风诉被告松原市伟业房地产开发有限公司（以下简称伟业房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行……