买卖合同纠纷 （2018）吉07民终1269号
裁判要旨
王艳与伟业房产公司签订《商品房认购协议书》是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。伟业房产公司未按合同约定时间交付楼房，王艳主张《商品房认购协议书》符合法律规定，应予支持。《商品房认购协议书》约定，该协议解除后伟业房产公司应返还已付全部款项，并按月利20%赔付损失，因双方约定赔付标准过高，应适当减少。伟业房产公司应返还王艳227000元，并自2013年7月13日起至返还之日止按月利2%支付利息。市工商局并不是合同主体，且未收到王艳购楼款，故市工商局不承担给负责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百三十条规定，判决：一、解除王艳与松原市伟业房地产开发有限公司于2013年7月12日签订的《商品房认购协议书》；二、松原市伟业房地产开发有限公司于本判决生效后立即返还王艳227000元，并自2013年7月13日起至返还之日止按月利2%支付利息；三、松原市工商行政管理局不承担给付责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受
摘要
王德鹏与松原市伟业房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)吉07民终1269号上诉人（原审被告）：松原市伟业房地产开发有限公司，住所地吉林省松原市经济技术开发区。法定代表人：王永利，该公司经理。委托诉讼代理人：王志生，男，1970年12月5日出生，汉族，现住吉林省松原市宁江区。被上诉人（原审原告）：王德鹏，男，1947年7月24日出生，汉族，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。被上诉人（原审被告）：松原……