买卖合同纠纷 （2018）吉07民终966号
裁判要旨
本案中建楼的主体不是被告，被告系受托建楼，三项费用是否纳入建楼成本与被告无关。被告收取原告的涉案三项费用系代替建楼单位收取，同时收取的费用已经用到相应的项目上，被告不是原告起诉所依据退费的文件的主体。故本案被告主体不适格。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告王明辉的起诉。本院认为，吉林省监狱管理局镇赉分局与松原市万灵房地产开发有限公司于2012年11月12日签订《松原监狱民警住宅楼项目委托建设合同》，约定有线电视初装费、天然气开栓入户费、热计量安装费均由委托方即吉林省监狱管理局镇赉分局承担。2018年3月14日吉林省宁江监狱出具证明：三项费用系吉林省监狱管理局镇赉分局委托松原市万灵房地产开发有限公司向购买住宅楼���干警包括王明辉收取，松原市万灵房地产开发有限公司的代理行为应当由被代理人承担民事责任，因此王明辉诉松原市万灵房地产开发有限公司返还三项费用不妥，王明辉的上诉请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 孙 丽审判员 李
摘要
王明辉与松原市万灵房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)吉07民终966号上诉人（原审原告）：王明辉，现住长春市宽城区。被上诉人（原审被告）：松原市万灵房地产开发有限公司，地址：松原市。法定代表人：邵兵，经理。上诉人王明辉因与被上诉人松原市万灵房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，不服宁江区人民法院作出的（2017）吉0702民初1153号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。……