买卖合同纠纷 （2018）吉07民终327号
裁判要旨
双方签订商品房认购协议书是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。伟业房地产公司未按照商品房认购协议书约定时间交付楼房及车库，故李圣琪主张解除双方签订的商品房认购协议书符合法律规定，予以支持。对于伟业房地产公司辩解的李圣琪行使解除权已经超过法律规定的一年期间，因本案讼争房屋在庭审结束时一直未建设，所以合同的目的无法实现，故李圣琪的解除权不应当受除斥期间的限制，伟业房地产公司的抗辩理由不能成立。商品房认购协议书约定该协议解除后伟业房地产公司应返还已经支付的全部款项并按月利20%赔付，因解除合同后购房款返还之债与民间借贷均属于金钱之债的范畴，故李圣琪请求按月利2分赔付符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决：一、解除李圣琪与松原市伟业房地产开发有限公司于2013年7月14日签订的商品房认购协议书；二、松原市伟业房地产开发有限公司于本判决生效后立即返还李圣琪227000元并自2013年7月14日起至返还之日止按
摘要
松原市伟业房地产开发有限公司与李圣琪买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终327号上诉人（原审被告）：松原市伟业房地产开发有限公司，住所地松原市经济技术开发区。法定代表人：王永利，该公司经理。委托诉讼代理人：李居波，吉林东镇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李圣琪，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：李玉东，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：汪百灵，吉林迅捷律师事务所律师。上……