合同纠纷 （2018）豫17民终2034号
裁判要旨
罗云彪、河南省力源伟业房地产开发有限公司之间签订的商铺认购协议书系双方当事人的真实意思表示，该商品房销售认购协议书成立。协议签订后，双方当事人应本着诚实信用原则，按照协议约定全面履行各自的义务。罗云彪购买的商铺在双方订立认购协议书时，该商铺已经竣工，罗云彪与西平县奥翔商贸有限公司也签订了关于该房屋的委托经营管理协议，河南省力源伟业房地产开发有限公司并在原审期间于2017年5月19日取得商品房预售许可证，已具备商品房预售条件，双方之间签订的商铺认购协议书系是一种独立合同，该协议不等同于房屋买卖合同，双方之间也并未签订房屋预售合同，本案不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定。罗云彪以河南省力源伟业房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证为由要求确认双方之间的商铺认购协议书无效，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回罗云彪的诉讼请求。案件受理费2740元，由罗云彪负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。除案涉房屋竣工时间外，本院二审审理查明的事实与一审一致。二审另查明，案涉房屋于2014年8月竣工，2
摘要
罗云彪、河南省力源伟业房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2034号上诉人（原审原告）：罗云彪，男，1973年7月2日出生，汉族，住江西省丰城市。委托诉讼代理人：赵丽，河南尚成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省力源伟业房地产开发有限公司，住所地河南省西平县柏城镇老汽车站对面。法定代表人：李学良，该公司董事长。委托诉讼代理人：张士林，河南新义律师事务所律师。上诉人罗云彪因与被上诉人……