房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初9915号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原、被告签订的《【金阳阿凯德·拾光里】认购书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 被告通过认购的方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，但双方至今未完成《重庆市商品房买卖合同》等房屋产权交易要式合同的签订。 另按照合同中“乙方须于本《认购书》签订之日起60个工作日内与甲方签订《买卖合同》及其附件”的时间约定，虽然该条款是以原告作为履行主体的方式进行表述，但原告以之作为对方承诺签约的合理期限并无不妥。 被告届期未履行约定义务，原告依据合同约定行使解除权以及要求双倍返还定金的主张非无
摘要
彭民君与重庆皓万旅游文化发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初9915号原告：彭民君，女，汉族，1975年2月8日出生，住重庆市铜梁区。 委托诉讼代理人：张某，重庆市铜梁区巴川法律服务所法律工作者。 被告：重庆皓万旅游文化发展有限公司，住所地重庆市南岸区花园路街道南坪西路63号1幢，统一社会信用代码。 法定代表人：曾宪佩，总经理。 委托诉讼代理人：冯某，男，汉族，1968年10月23日出生，户籍……