房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初785号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，内容也未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应按约定履行各自义务。 庭审中，被告明确表示同意解除原、被告签订的《商品房认购书》，故原告要求解除原、被告签订的《商品房认购书》并返还已支付的购房款62533元，于法不悖，本院予以支持。 关于原告要求被告双倍返还定金200000元的诉讼请求。 根据原、被告签订的《商品房认购书》约定，原告须于2018年12月11日或之前付清首期楼款及签署《商品房买卖合同》，且认购书对原告（乙方）如出现逾期未签署《商品房买卖合同》等违约行为约定了严格的违约责任，包括被告（甲方）有权随时解除认购书，没收乙方已支付的定金等等，可见该100000元定金是作为订立商品房买卖合同担保的属性。 本案中，原告按照《商品房认购书》的约定，在2018年12月8日、12月11日先后到被告售楼处要求与被告签订《商品房买卖合同》，均因被告一方的原因未能订立《商品房买卖合同》，被告已构成违约，至于案涉商铺是否被实际查封不影响被告构成逾期签订《商品房买卖合同》的违约责任，原告主张按照法律关于定金的规定要求被告双倍返还定
摘要
郭凌与中山市益泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初785号原告：郭凌，女，1977年1月30日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：冯桢祥，广东粤法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖旭东，广东粤法律师事务所律师。 被告：中山市益泰房地产开发有限公司，住所地广东省中山市东凤镇东堤路68号上水湾11座12卡。 法定代表人：陈鹏，职务董事长。 委托诉讼代理人：黄小芳，女……