房屋买卖合同纠纷 （2017）黑0381民初1941号
裁判要旨
原、被告签订学府名都认购书，二被告向原告缴纳定金20000元后，双方于2013年9月4日签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规规定，依法成立且有效。 被告向原告申请借款111000元用于交纳认购房屋其余首付款，并签订了《借款协议》，约定双方权利和义务，该协议系双方当事人真实意思表示，其内容并不违反有关法律、行政法规规定，应认定有效，双方当事人应按照协议履行。 现二被告逾期还款已超过30日，双方约定的解除合同条件已成就，原告要求解除《认购书》及《商品房买卖合同》，房屋由原告另行处分，符合双方约定，应予支持。 原告关于被告预交的20000元定金不予返还的诉讼请求，根据双方签订的《认购书》第4、5条的约定，该定金应为保证被告签订商品房买卖合同而设立的担保，即为定约定金。 被告与原告签订认购书，并交纳20000元定金后与原告签订了《商品房买卖合同》，办理了按揭贷款，并以向原告借款的方式交纳了购房首付款，故原告以被告违约、定金不予返还的理由不能成立。 原告要求被告给付银行扣划原告保证金54856.82元的诉讼请求因未提供贷款合同，故本院不予支持。 被告丛树强于
摘要
虎林市金恒房地产开发有限公司与赵丽影、丛树强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0381民初1941号原告：虎林市金恒房地产开发有限公司，住所地虎林市虎林镇建设西街北侧。 法定代表人：郭洪武，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张军，黑龙江昊罡律师事务所律师。 被告：赵丽影，女，1982年3月9日出生，汉族，农民，住虎林市。 被告：丛树强，男，1979年11月26日出生，汉族，农民，住虎林市（现羁押于七台河监狱）。 原告虎林市……