房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初3746号
裁判要旨
2018年12月27日，原告王卫东分别以其自己的名义及其儿子王子南的名义与被告葛洲坝公司订立了《商品房认购协议书》，是双方当事人的真实意思表示，除在协议书中备注被告承诺向原告提供屋顶储藏空间，因损害他人利益无效外，协议的其他内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力。 在认购书签订后，但因就认购的商品房中被告向原告提供屋顶储藏空间的事项及房屋总价的确定、赠送车位优惠券、两房可以进行连通改造等事项未能达成一致,且在协议书中备注的被告承诺向原告提供屋顶储藏空间，因损害他人利益无效，致商品房买卖合同最终未能订立，其原因既有被告葛洲坝公司承诺不当，也有原告王卫东购房时的苛求，且被告葛洲坝公司对认购协议中的约定条款非履约不能，故本案商品房买卖合同最终未能订立的责任不能只归责于一方当事人，不能适用定金罚则，但因最终双方未能签订案涉房屋的商品房买卖合同，被告也无占有该定金的依据，该定金应当返还给原告，但无需双倍返还定金。 本院对原告诉请要求判令被告向其双倍返还定金50万元的诉求不予支持；对于原告请求判令解除原被告之间签订的《商品房认购协议书》，因被告葛洲坝公司也向原告发出了解除协议书告知函，双方对此意
摘要
王卫东与合肥葛洲坝房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初3746号原告：王卫东，男，1974年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托代理人：杜同荣，安徽安泰达律师事务所律师。 委托代理人：虢欣，安徽安泰达律师事务所（实习）律师。 被告：合肥葛洲坝房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖区万泉河路**康园商业楼，统一社会信用代码91340100MA2N0N9CXX.法定代……