房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初18792号
裁判要旨
当事人可以依照法律规定约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 收受定金一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原、被告双方签订《银翔翡翠谷商品房认购书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 根据合同约定，双方当事人约定了数额50000元的定金条款，并已实际履行。 此外，合同还约定，原告须于2017年4月1日前携带相关资料与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，由此可知双方对于拟签订正式合同的时间为2017年4月1日。 只是在该指定时间前的具体时间，是以被告电话通知为准。 现双方当事人并未在上述日期签订《重庆市商品房买卖合同》，主要原因在于涉案房屋抵押权未涤除，无法办理网签手续。 而被告作为合同中房屋出售一方，基于诚实信用原则也有义务在约定的正式签约日期前保证自己具备相应的缔约能力。 被告没有在此之前消失涉案房屋上的抵押权，导致双方无法签订《重庆市商品房买卖合同》并办理网签，明显违反了合同约定，故本院对于原告要求解除合同并双倍返还定金的主张予以支持。 对于被告辩称合同约定“具体时间以电话通知为准”就表示被告对于合同内容
摘要
伍庆明与重庆泛融地产发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0108民初18792号 原告：伍庆明，女，1950年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：重庆泛融地产发展有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道晓星工业园3幢，统一社会信用代码915001127874576523。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：谢某，住重庆市江津区，系被告单位工作人员。 原告伍庆明与被告重庆泛……