房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终8071号

《资产转让合同意向确认书》载明本确认书只适用于受让方本人，受让方不得将本确认书转让给他人，转让无效。受让方受让案涉物业资产的权利和义务以双方签订的资产转让合同约定为准。本案中，龙武公司否认与王先猛、苏小芳签订过正式的资产转让合同，亦未认可徐金华与王先猛、苏小芳签订的《固定资产转让合同》，而《房屋产权证明》中仅有刘龙君签字认可苏小芳与徐金华签订的《固定资产转让合同》，龙武公司并未盖章予以确认。因此，在刘龙君未参加到本案诉讼的情况下，无法查明龙武公司是否与王先猛、苏小芳签订过正式资产转让合同及龙武公司是否认可王先猛将案涉物业转让并同意办理相关房产手续的事实，一审法院遗漏必须参加诉讼的当事人。二审中，经本院组织调解，双方当事人不能达成调解协议。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。”的规定，裁定如下：一、撤销成都市成华区人民法院（2015）成华民初字第2856号民事判决；二、本案发回成都市成华区人民法院重审。本案二审案件受理费18300元，

《资产转让合同意向确认书》载明本确认书只适用于受让方本人，受让方不得将本确认书转让给他人，转让无效。受让方受让案涉物业资产的权利和义务以双方签订的资产转让合同约定为准。本案中，龙武公司否认与王先猛、苏小芳签订过正式的资产转让合同，亦未认可徐金华与王先猛、苏小芳签订的《固定资产转让合同》，而《房屋产权证明》中仅有刘龙君签字认可苏小芳与徐金华签订的《固定资产转让合同》，龙武公司并未盖章予以确认。因此，在刘龙君未参加到本案诉讼的情况下，无法查明龙武公司是否与王先猛、苏小芳签订过正式资产转让合同及龙武公司是否认可王先猛将案涉物业转让并同意办理相关房产手续的事实，一审法院遗漏必须参加诉讼的当事人。二审中

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川01民终8071号上诉人（原审被告）：成都龙武文化发展有限公司，住所地：四川省成都市成华区航天路8号。法定代表人：刘兴奎，总经理。委托诉讼代理人：彭婉芹，女，汉族，1993年4月6日出生，住四川省都江堰市。被上诉人（原审原告）：徐金华，女，汉族，1963年9月3日出生，住四川省彭山县。委托诉讼代理人：俸波，四川天与律师事务所律师。委托诉讼代理……