房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4845号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。原告李子娟与被告徐鑫林于2016年9月11日签订《房产交易合同》，该房产交易合同对二人的权利义务进行了明确约定，二人达成房屋买卖的合意，建立房屋买卖合同关系。二人根据《房产交易合同》建的房屋买卖合同系原告李子娟与被告徐鑫林的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告李子娟是否为中介工作人员并不影响合同的效力，对被告徐鑫林关于“原告李子娟存在隐瞒身份欺诈行为”的答辩意见不予采纳。2016年9月12日，原告李子娟、李书敏与被告徐鑫林在房屋行政管理部门签订《天津市房产买卖协议》，该《天津市房产买卖协议》中增加了原告李书敏作为共同买受人，原告李书敏在该《天津市房产买卖协议》签字的行为在法律性质上系原告李子娟将买受人的部分权利义务转移给原告李书敏。在签订该《天津市房产买卖协议》时，被告徐鑫林未提出异议，应视为被告徐鑫林同意上述权利义务转移行为，认可增加共同买受人。原告李书敏虽未在《房产交易合同》上签字，但其在《天津市房产买卖协议》上签字受让买受人的部分权利义务及其起诉要求继续履行《房产交易合同》的行为亦

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。原告李子娟与被告徐鑫林于2016年9月11日签订《房产交易合同》，该房产交易合同对二人的权利义务进行了明确约定，二人达成房屋买卖的合意，建立房屋买卖合同关系。二人根据《房产交易合同》建的房屋买卖合同系原告李子娟与被告徐鑫林的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告李子娟是否为中介工作人员并不影响合同的效力，对被告徐鑫林关于“原告李子娟存在隐瞒身份欺诈行为”的答辩意见不予采纳。2016年9月12日，原告李子娟、李书敏与被告徐鑫林在房屋行政管理部门签订《天津市房产买卖协议》，该《天津市房产买卖协议》中增

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4845号上诉人（原审原告、反诉被告）：李子娟，女，1990年11月11日出生，汉族，农民，住天津市津南区。上诉人（原审原告、反诉被告）：李书敏，女，1989年9月25日出生，汉族，农民，住天津市津南区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐鑫林，女，1988年10月25日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：刘凤娜，天津捍正律师事务……