商品房销售合同纠纷 （2017）甘29民终417号

原告向被告公司预交了16万购房款，被告分两次退还了117000元。被告抗辩认为郭某某所借43000元钱为退还给原告的剩余43000元房款，仅有郭某某向被告公司借款的借条上被告公司自己加注”退杨某某的房款”等字样，但无其他证据证明。被告公司在收取购房款后未建设楼房，理应返还原告的购房款，已返还了117000元，故本院对原告要求被告返还43000元购房款的请求予以支持。原告要求被告支付预交房款的利息损失符合实际，故本院予以支持，但被告已返还给原告117000元，且双方对利息未进行商定，故应按剩余43000元计算利息，且从2016年12月31日起计算至支付之日止。判决：一、被告临夏回族自治州永隆建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告杨学荣返还购房款43000元并承担2016年12月31日起至支付之日止的同期利息（以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准）；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费875元，由被告临夏回族自治州永隆建筑安装工程有限公司承担。二审中，当事人未提交证据。本院查明的事实与一审法院认定的事实一致，予以确认。本院认为，上诉人要求被上诉人承担自2012年8月之后剩余

原告向被告公司预交了16万购房款，被告分两次退还了117000元。被告抗辩认为郭某某所借43000元钱为退还给原告的剩余43000元房款，仅有郭某某向被告公司借款的借条上被告公司自己加注”退杨某某的房款”等字样，但无其他证据证明。被告公司在收取购房款后未建设楼房，理应返还原告的购房款，已返还了117000元，故本院对原告要求被告返还43000元购房款的请求予以支持。原告要求被告支付预交房款的利息损失符合实际，故本院予以支持，但被告已返还给原告117000元，且双方对利息未进行商定，故应按剩余43000元计算利息，且从2016年12月31日起计算至支付之日止。判决：一、被告临夏回族自治州永隆建筑

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终417号上诉人（原审原告）：杨某某，男，1971年3月1日出生，汉族，住甘肃省碌曲县。委托诉讼代理人：潘从金，甘肃诚信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临夏回族自治州永隆建筑安装工程有限公司，住所地临夏市民主西路13号。法定代表人：妥某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：万秀红，甘肃法音律师事务所律师。上诉人杨某某因与被上诉……