相邻通行纠纷 （2017）甘05民终746号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，王某5拍卖取得平房四间，在取得建设工程规划许可证后将原房屋加盖为两层楼房，系该楼房的合法所有人，王某1、王某2辩称王某5已将房屋出卖，但其并未提交证据加以证明，故王某5作为本案适格原告于法有据。根据查明的事实可知，王某5拍卖取得房屋后，邻居赵远儒在两家之间修筑了院墙，并在王某5院落与北边科委楼之间留出了出入通道，后王某5租赁原皂郊乡农技门市部两间铺面期间虽未使用原通道出入，但作为相邻方的王某1、王某2无权占用、堵塞，根据《最高人民法院印发若干问题的意见（试行）的通知》第一百〇一条规定：”对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”。本案王某5再无其他可替代原通道，其房屋周围均为他人院子和房屋，亦不具备另开通道的条件，故对王某5要求王某1、王某2拆除搭建的厨房，恢复原有通道的诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民

王某1、王某2与王某5相邻通行纠纷二审民事判决书 相邻通行纠纷

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘05民终746号上诉人（原审被告）：王某1，住天水市。上诉人（原审被告）：王某2，住天水市。委托诉讼代理人：王某3（系王某2之妻），1947年2月25日出生，住址同上。委托诉讼代理人：王某4（系王某2之子），1978年11月8日出生，住址同上。被上诉人（原审原告）：王某5，住天水市。委托诉讼代理人：曲某，甘肃畅和律师事务所律师。上诉人王某1、……