物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终1655号

碧桂园物业长寿分公司与重庆市碧桂园房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》对碧桂园物业长寿分公司与黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科具有约束力，双方之间形成了物业服务合同关系。合同签订后，碧桂园物业长寿分公司为黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科所在小区提供了物业服务，黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科在享受物业服务后，应当交纳物业服务费。对于2013年5月至2013年7月期间的物业服务费是否主张问题，一审法院认为，黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科否认拖欠该期间的费用，并提出了已超过诉讼时效的抗辩意见，而前期物业服务合同约定为每月15日前交纳上月的物业服务费，碧桂园物业长寿分公司于2016年8月15日向黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科催收时，2014年7月之前的费用已超出诉讼时效，因此，黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科如未交纳该期间的物业服务费也已超过诉讼时效，故一审法院对碧桂园物业长寿分公司主张该期间的物业服务费不予支持。

碧桂园物业长寿分公司与重庆市碧桂园房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》对碧桂园物业长寿分公司与黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科具有约束力，双方之间形成了物业服务合同关系。合同签订后，碧桂园物业长寿分公司为黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科所在小区提供了物业服务，黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科在享受物业服务后，应当交纳物业服务费。对于2013年5月至2013年7月期间的物业服务费是否主张问题，一审法院认为，黄磊、吴诗兵、孔勤业、黄成义、但小波、黄泰龙、张永红、黄勇科否认拖欠该期间的费用，并提出了已超过诉讼

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1655号上诉人（一审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司重庆长寿分公司，住所地重庆市长寿区文苑大道5号。负责人：李长江，该公司经理。委托诉讼代理人：汤海洋，男，1989年2月19日出生，汉族，该公司员工，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：傅小望，男，1984年1月14日出生，汉族，该公司员工，住重庆市万盛区。被上诉人（一审被告）：黄磊……