物权保护纠纷 （2021）粤01民终682号

其公司需支付占用费，则2019年10月至2020年4月19日的占用费应由吴爱月直接向肖红征支付；2020年4月20日至2020年9月30日的费用应按《2019年广州市房屋租金参考价》的标准计算；2020年10月1日起，其公司无需承担任何责任。肖红征向一审法院起诉请求：1.确认暨品公司、吴爱月之间关于广州市海珠区会展南五路1号5号1209房屋的《租赁合同》无效；2.确认吴爱月与高伟、赵香训之间关于广州市海珠区会展南五路1号5号1209房的《租赁合同》无效；3.吴爱月、暨品公司、高伟、赵香训腾出广州市海珠区会展南五路1号5号1209房屋；4.暨品公司作为占用人，按照20914元每月支付占用使用费，自2019年10月22日支付至吴爱月、暨品公司、高伟、赵香训实际腾出房屋之日止；按每月交租日22号，日利率万分之一点七五计算；5.本案诉讼费由暨品公司承担。经审查，广州市越秀区人民法院于2019年8月8日发出《网络司法拍卖公告（第一次）》，载明：拍卖标的物所在地为广州市海珠区会展南五路1号5号1209房，起拍价为4049015元；瑕疵说明“房屋具体使用情况不详，没有钥匙，按现状拍卖，法院不负责清场

其公司需支付占用费，则2019年10月至2020年4月19日的占用费应由吴爱月直接向肖红征支付；2020年4月20日至2020年9月30日的费用应按《2019年广州市房屋租金参考价》的标准计算；2020年10月1日起，其公司无需承担任何责任。肖红征向一审法院起诉请求：1.确认暨品公司、吴爱月之间关于广州市海珠区会展南五路1号5号1209房屋的《租赁合同》无效；2.确认吴爱月与高伟、赵香训之间关于广州市海珠区会展南五路1号5号1209房的《租赁合同》无效；3.吴爱月、暨品公司、高伟、赵香训腾出广州市海珠区会展南五路1号5号1209房屋；4.暨品公司作为占用人，按照20914元每月支付占用使用费，

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终682号上诉人（原审原告）：肖红征，男，1970年1月31日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被告）：广州暨品生物科技有限公司，住所地广州市海珠区会展南五路******。法定代表人：欧飞行，职务总经理。委托诉讼代理人：何瑞怡、方晋佩，均系广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴爱月，女，1966年11月15日……