房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2909号

赵卫峰与恒大地产呼市公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。对于赵卫峰主张恒大地产呼市公司按照《商品房买卖合同》约定的条款，按样板间客厅、餐厅顶灯、壁灯标准重新装修房屋，达到交房条件的诉讼请求，因双方在合同第十三条中约定：“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求由出卖人更换或修复至本合同约定的标准”，合同附件三对于灯具的约定为“客厅、餐厅、主人房配豪华灯具，其余空间配精美灯具”，合同附件四第十条对合同第十三条又补充约定，若达不到约定标准的，买受人在交楼日如对装饰、设备提出异议，由出卖人按双方约定的标准进行修理、更换重做，并在30日内解决，但不影响双方在交楼日办理房屋交接手续，买受人不得以出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准不符合双方约定的标准为由拒绝接受该商品房。现赵卫峰认为案涉房屋内的灯具外观和质量不符合合同约定，但其仅提供样板间与案涉房屋餐厅灯具的对比照片，样板间客厅照片，上述照片仅能反映出灯具的外观差异，不能证实安装的灯具标准

赵卫峰与恒大地产呼市公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。对于赵卫峰主张恒大地产呼市公司按照《商品房买卖合同》约定的条款，按样板间客厅、餐厅顶灯、壁灯标准重新装修房屋，达到交房条件的诉讼请求，因双方在合同第十三条中约定：“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求由出卖人更换或修复至本合同约定的标准”，合同附件三对于灯具的约定为“客厅、餐厅、主人房配豪华灯具，其余空间配精美灯具”，合同附件四第十条对合同第十三条又补充约定，若达不到约定标准的，买

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2909号上诉人(原审原告、反诉被告）：赵卫峰，男，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告、反诉原告）：恒大地产集团呼和浩特有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区新华大街**国际金融大厦综合楼****。法定代表人：李四泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘雨琪，女，该公司员工。委托诉讼代理人：郭东明，男，该公司员工。上诉人赵卫峰因与被上诉人恒大地产集团呼和浩……