房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第01348号

滁州市泰鑫置业有限公司与王静在平等自愿的基础上签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，滁州市泰鑫置业有限公司将房屋交给王静，王静亦对房屋进行装璜并实际使用了房屋，双方应严格按约履行。该协议3.1条款约定租赁期限自2012年8月1日起至2017年7月31日止，同时备注“具体租期起算日及计租日按双方书面确认为准”，上述条款约定相互矛盾，双方对“具体租期起算日及计租日按双方书面确认为准”的理解发生争议。王静对该条款理解为滁州市泰鑫置业有限公司承诺自-1楼到5楼商铺入住率达80%后方缴纳房租，不签订书面确认书就不支付房租，但双方在合同中对该项承诺没有约定，王静亦未能提供充分证据证明滁州市泰鑫置业有限公司以其他方式对其进行80%入住率的承诺，滁州市泰鑫置业有限公司出租房屋的目的为获取租金收益，王静的理解与滁州市泰鑫置业有限公司出租房屋的初衷存在差异。合同3.1条同时约定甲方给予乙方装修期30天，乙方积极配合甲方的后期消防施工及验收，该项约定与滁州市泰鑫置业有限公司的解释基本一致。滁州市泰鑫置业有限公司作出的解释趋于合理，根据《中华人民共

滁州市泰鑫置业有限公司与王静在平等自愿的基础上签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，滁州市泰鑫置业有限公司将房屋交给王静，王静亦对房屋进行装璜并实际使用了房屋，双方应严格按约履行。该协议3.1条款约定租赁期限自2012年8月1日起至2017年7月31日止，同时备注“具体租期起算日及计租日按双方书面确认为准”，上述条款约定相互矛盾，双方对“具体租期起算日及计租日按双方书面确认为准”的理解发生争议。王静对该条款理解为滁州市泰鑫置业有限公司承诺自-1楼到5楼商铺入住率达80%后方缴纳房租，不签订书面确认书就不支付房租，但双方在合同中对该项

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01348号上诉人（原审被告）：王静，男，1977年6月23日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托代理人：张军，安徽曙春律师事务所律师。委托代理人：郭娟娟，安徽曙春律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：滁州市泰鑫置业有限公司，住所地安徽省滁州市天长东路169号金光大道广场B座七楼，现办公地安徽省滁州市，组织机构代码……