恢复原状纠纷 （2018）浙04民终2946号

优格公司基于物权提起诉讼，应当查明其是否享有物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法办理登记，但优格公司从海宁市农村信用合作联社丁桥信用社购买案涉不动产后，至今未至不动产登记部门办理登记，且不符合法律规定的例外情形，故依法对案涉不动产不享有物权。由此，优格公司的诉讼请求缺乏请求权基础。综上所述，对优格公司的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回优格公司的全部诉讼请求。案件受理费80元，由优格公司负担。二审中，权龙公司提供了转让协议书、领（付）款凭证、土地租赁协议，证明涉案土地是海宁市丁桥皮革有限公司转让给他人。优格公司未发表质证意见。因上述事实均涉及到案外人，在本案中无法查明，故本院不进行实质性审查。本院经审理对一审认定的事实予以确认。另查明，一审过程中，新业公司主张其所占用的房屋是2013年6月向海宁市名海纺织品有限公司（以下简称名海公司）租赁的，2014年7月从新天佑公司将该房屋买下。房屋所占土地是向所在村集体租用的。并提供了地上建筑物转让协议、土地租赁协议及租金收据等材料。权龙公司

优格公司基于物权提起诉讼，应当查明其是否享有物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法办理登记，但优格公司从海宁市农村信用合作联社丁桥信用社购买案涉不动产后，至今未至不动产登记部门办理登记，且不符合法律规定的例外情形，故依法对案涉不动产不享有物权。由此，优格公司的诉讼请求缺乏请求权基础。综上所述，对优格公司的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回优格公司的全部诉讼请求。案件受理费80元，由优格公司负担。二审中，权龙公司提供了转让协议书、领（付）款凭证、土地租赁协议，证明涉案土地是海宁市丁桥皮革有限

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2946号上诉人（原审原告）：浙江优格厨电有限公司。住所地：浙江省海宁市尖山新区永兴路6号39幢。统一社会信用代码：9133048168787706XG。法定代表人：黄少华，执行董事。委托诉讼代理人：严大勇、叶国栋，浙江潮乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海宁市新业金属制品有限公司。住所地：浙江省海宁市丁桥镇海星村九组。统一社会……