房屋买卖合同纠纷 （2014）黔东民终字第532号

我国实行的是国有土地有偿使用制度，但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”本案原告向被告购买的门面所占用的土地系国家划拨，被告在没有改变土地权属的情况下建房并出售，其行为违反了法律规定。《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”原告没有证据证明被告将国有划拨土地改变为出让土地，故不能认定履行合同的条件已成就。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”故原告请求协助办理土地使用权过户手续于法无据，理由不能成立，依法不予支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第四十五条，《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十二条，《最高人民法院关

我国实行的是国有土地有偿使用制度，但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”本案原告向被告购买的门面所占用的土地系国家划拨，被告在没有改变土地权属的情况下建房并出售，其行为违反了法律规定。《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”原告没有证据证明被告将国有划拨土地改变为出让土地，故不能认定履行合同的条件已成就。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民终字第532号上诉人（原审原告）吴争光……被上诉人（原审被告）赵恩学……被上诉人（原审被告）赵恩祥……被上诉人（原审被告）赵端……三被告的委托代理人吴跃，贵州宏强律师事务所律师。上诉人吴争光因与被上诉人赵恩学、赵恩祥、赵端房屋买卖合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（2014）凯民初字第279号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……