土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）陕06民终1357号

原、被告于2009年12月21日签订了名为《果园买卖合同》的合同一份，该合同虽然名为买卖合同，但是双方当事人均承认当时签合同的本意是被告将其从羊泉镇八合村一组承包的地转包给原告，由原告承包经营至被告的果园合同延包期满为止，并不涉及土地的买卖及转让，故该合同实际上属于土地承包经营权转包合同，该合同是双方当事人真实意思的表示，且不违法法律法规的强制性规定，该合同为有效合同。双方签订合同后，原告即着手经营该果园，于2010年在该果园中砍伐了若干棵果树后修建房屋，被相关部门叫停，为方便果园管理，现只保留一间房屋作为生产性用房，用于存放生产工具及杂物，该果园土地性质并未发生实质性改变，且自双方签订合同起至2016年10月份，双方在合同履行过程中未发生争议，被告并未对原告修建房屋的行为提出过异议。原告承包该果园后，作为承包人其有自主经营、管理的权利，被告缑广平以原告再次砍树盖房为由阻止原告进入果园经营管理，但未提供证据证明原告有再次砍树盖房的行为，被告阻止原告进入果园的行为侵犯了原告合法的承包经营管理的权益，原告要求被告停止侵害，符合法律规定，本院予以支持。被告要求解除合同的理由不能成立，本院不予

原、被告于2009年12月21日签订了名为《果园买卖合同》的合同一份，该合同虽然名为买卖合同，但是双方当事人均承认当时签合同的本意是被告将其从羊泉镇八合村一组承包的地转包给原告，由原告承包经营至被告的果园合同延包期满为止，并不涉及土地的买卖及转让，故该合同实际上属于土地承包经营权转包合同，该合同是双方当事人真实意思的表示，且不违法法律法规的强制性规定，该合同为有效合同。双方签订合同后，原告即着手经营该果园，于2010年在该果园中砍伐了若干棵果树后修建房屋，被相关部门叫停，为方便果园管理，现只保留一间房屋作为生产性用房，用于存放生产工具及杂物，该果园土地性质并未发生实质性改变，且自双方签订合同起

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1357号上诉人（原审被告、反诉原告）缑百仓，又名缑广平，男，1970年8月12日出生，汉族。委托代理人缑百全，男，1961年5月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）缑继昌，男，1970年6月19日出生，汉族。委托代理人乔广才，陕西富华律师师事务所律师。上诉人缑百仓因与被上诉人缑继昌农村土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服陕……