所有权确认纠纷 （2017）琼97民终780号

本案系罗运景因与海南美好房地产开发有限公司之间商品房包销协议而引发的合同纠纷，罗运景所诉请确认所有权的临高县临高角临澜湾海豚花园3号公寓楼54套房中，已经有3-209、3-301、3-302、3-303、3-305、3-306、3-501、3-502、3-801、3-803、3-1001房已经被查封，同时，一审判决对罗运景诉请的54套房中是否有房产已售出以及哪些房产已售出等基本事实未查清，一审判决对该54套房产直接确权不妥，依法应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销海南省临高县人民法院（2016）琼9024民初591号之三民事判决;二、本案发回海南省临高县人民法院重审。上诉人海南美好房地产开发有限公司预交的二审案件受理费158543元予以退回。审判长　何　亮审判员　沈美萍审判员　张模金二〇一七年八月七日书记员　陈会甫附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

本案系罗运景因与海南美好房地产开发有限公司之间商品房包销协议而引发的合同纠纷，罗运景所诉请确认所有权的临高县临高角临澜湾海豚花园3号公寓楼54套房中，已经有3-209、3-301、3-302、3-303、3-305、3-306、3-501、3-502、3-801、3-803、3-1001房已经被查封，同时，一审判决对罗运景诉请的54套房中是否有房产已售出以及哪些房产已售出等基本事实未查清，一审判决对该54套房产直接确权不妥，依法应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销海南省临高县人民法院（2016）琼9024民初591号之三民事判决;二、本

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)琼97民终780号上诉人（原审被告、反诉原告）：海南美好房地产开发有限公司，住所地海南省临高县临高角临澜湾海豚花园。法定代表人：王爱爱，该公司董事长。委托诉讼代理人：王红，该公司总经理。委托诉讼代理人：李际康，海南外经律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗运景，女，汉族，1960年1月27日出生，住址河南省郑州市。委托诉讼代理人:何俊……