房屋买卖合同纠纷 （2018）川07民终182号
裁判要旨
被告实际向原告交付的房屋面积为690.32平方米，比《商品房买卖合同》中约定的面积多出53.32平方米，面积误差比绝对值达8.37%，根据一般经验准则判断，原告在签订《商品房买卖合同》时无法预见面积误差会有如此之大；被告在与原告签订《商品房买卖合同》时已经知晓该栋房屋的规划、设计有较大的变化可能导致房屋面积也会有较大变化的相关事实，被告并未提供相关证据证明其在与原告签订《商品房买卖合同》时已将这一重大变化告知原告，且被告仍旧以变更前的平面图预测面积与原告签订《商品房买卖合同》，故本院认定被告有搭售的故意，该种行为系强制交易行为，有悖从事民事活动应当遵循的诚实信用原则。虽然《商品房买卖合同》中对面积差异的处理方式约定为据实结算，但这一约定有违公平原则，因为若被告将交付的房屋面积随意加大，原告也必须按实际面积付款，则《商品房买卖合同》中对面积的约定将毫无意义，同时也将导致合同双方权利义务不对等，合同目的也不能实现。因此，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件”及《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条“消费者享有公
摘要
重庆市来新居房地产开发有限公司三台分公司、中国建设银行股份有限公司三台支行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终182号上诉人(原审被告)：重庆市来新居房地产开发有限公司三台分公司。住所地：三台县潼川镇新西外街（麻石桥）。法定代表人：苟向义，总经理。委托诉讼代理人：向仁莉，该公司员工。委托诉讼代理人：李平，重庆衡天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司三台支行。住所地：四川省三台县潼川镇建设街*号。负责人：任俊奇，支行行……